Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gosselinkweg 44, 7161WL Neede

Woningwaarde Gosselinkweg 44

7161WL Neede

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.327
+7,2%
[ € 369.008 – € 469.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.355[ € 408.586 – € 451.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosselinkweg 44 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.327 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,6%
+€ 28.20512 maanden +7,2%
+€ 13.05212 mnd vs. NL +3,3%
Gosselinkweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.327 voor Gosselinkweg 44 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosselinkweg 44 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.355. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.327.

Verwachte verkoopprijs Gosselinkweg 44
€ 429.355[ € 408.586 – € 451.595 ]
Verkoper houdt over€ 423.382−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.092+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.382

Wat is de vraagprijs?

Gosselinkweg 44 in Neede staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Vraagprijs Gosselinkweg 44
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosselinkweg 44 adviseren wij in een bod van € 429.355, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.327+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.355+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.823+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosselinkweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosselinkweg 44 in Neede bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 419.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosselinkweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.327
Verwachte verkoopprijs€ 429.355
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Straatbeeld van Kempersdijk 36, 7161XJ Neede
Kempersdijk 36
1972 · 163 m²
€ 404.192
Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 463.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.327 ligt Gosselinkweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gosselinkweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosselinkweg 44 in Neede.

Wat is Gosselinkweg 44 in Neede waard?
Gosselinkweg 44 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.327 (bandbreedte € 369.008 – € 469.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de vraagprijs van Gosselinkweg 44 in Neede?
Gosselinkweg 44 in Neede staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosselinkweg 44 in Neede?
Voor Gosselinkweg 44 adviseren wij een bod van € 429.355 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosselinkweg 44 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Gosselinkweg 44 in Neede bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosselinkweg 44 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosselinkweg 44 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosselinkweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Gosselinkweg 44 ligt rond € 419.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosselinkweg 44?
Huishoudens in de buurt van Gosselinkweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.