Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Rozendaal binnen provincie GelderlandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Rozendaal (in groen) toont binnen provincie Gelderland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Rozendaal

Gemeente in provincie Gelderland · 709 woningen

22Verkocht
+7%Jaartrend
2Te koop
46 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Rozendaal
Gemiddelde huizenprijs in Rozendaal
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 982.644
+7,0%
[ € 682.488 – € 1.137.455 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 946.002[ € 668.530 – € 1.116.960 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 964.147[ € 682.488 – € 1.137.455 ]

Recent berekende huizenprijzen in Rozendaal

Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 718.224
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 778.530
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 874.150

Huizenprijzen Rozendaal : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Rozendaal bedraagt in juni 2026 € 982.644. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Rozendaal beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.261Sinds mei +0,6%
+€ 64.44112 maanden +7,0%
+€ 25.50312 mnd vs. NL +2,8%
Rozendaal
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Rozendaal?

In gemeente Rozendaal wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%.

Is Rozendaal duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 982.644 (€ 5.084 per m²) is gemeente Rozendaal in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 218.365 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rozendaal
BetaalbaarDuur
€ 982.644[ € 696.606 – € 1.158.074 ]
Huizenprijs vs Nederland
86% hoger[ € 982.644 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
74% hoger[ € 113.833 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rozendaal?

In gemeente Rozendaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 946.002 (€ 4.876 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in gemeente Rozendaal is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Rozendaal
Nederland
Verdeling woningtype
Rozendaal
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rozendaal?

In staan er 3 woningen te koop in Rozendaal. Het aantal huishoudens en woningen in Rozendaal is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rozendaal
3 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens708Vrijwel evenveel als woningen
Woningen709Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rozendaal?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rozendaal stegen tussen 2020 en 2022 met +12,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rozendaal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Rozendaal

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Rozendaal.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Rozendaal?
De huizenprijzen in gemeente Rozendaal zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen: van ongeveer € 918.203 naar € 982.644 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Rozendaal?
De huizenprijzen in gemeente Rozendaal zijn de afgelopen 5 jaar met +24,9% gestegen: van ongeveer € 786.711 (2021) naar € 982.644 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,5%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Rozendaal?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Rozendaal bedraagt in juni 2026 € 5.065 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Rozendaal is 194 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 982.644 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Rozendaal?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Rozendaal (€ 982.644) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 218.365 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 3.275. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Rozendaal?
In gemeente Rozendaal worden huizen gemiddeld binnen 46 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Rozendaal?
In gemeente Rozendaal worden jaarlijks circa 22 koopwoningen verkocht, op een totaal van 631 koopwoningen. Dat betekent dat 3,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rozendaal?
De gemeentelijke heffingen in Rozendaal bedragen circa € 948 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 432/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 324/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand aan gemeentelijke lasten.