Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal

Woningwaarde Kapellenberglaan 13

6891AA Rozendaal

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.224
+7,0%
[ € 632.037 – € 804.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.038[ € 668.836 – € 739.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.696[ € 695.589 – € 768.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellenberglaan 13 in Rozendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.224 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds mei +0,6%
+€ 47.10112 maanden +7,0%
+€ 18.64112 mnd vs. NL +2,8%
Kapellenberglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.224 voor Kapellenberglaan 13 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellenberglaan 13 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.224.

Verwachte verkoopprijs Kapellenberglaan 13
€ 732.696[ € 695.589 – € 768.810 ]
Verkoper houdt over€ 723.386−€ 9.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.500+€ 16.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellenberglaan 13 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellenberglaan 13
Onder gem. in Arnhem/NijmegenBoven gem.
€ 704.038[ € 668.836 – € 739.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem/Nijmegen
€ 575.201[ € 126.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellenberglaan 13 adviseren wij in een bod van € 732.696, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.038 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.224+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.696+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.331+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellenberglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 704.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellenberglaan 13 in Rozendaal bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 718.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellenberglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.224
Verwachte verkoopprijs€ 732.696
Verwachte vraagprijs€ 704.038
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 778.530
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 874.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellenberglaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozendaal willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapellenberglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellenberglaan 13 in Rozendaal.

Wat is Kapellenberglaan 13 in Rozendaal waard?
Kapellenberglaan 13 in Rozendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.224 (bandbreedte € 632.037 – € 804.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellenberglaan 13 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Kapellenberglaan 13 in Rozendaal is in juni 2026 € 704.038 (bandbreedte € 668.836 – € 739.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellenberglaan 13 in Rozendaal?
Voor Kapellenberglaan 13 adviseren wij een bod van € 732.696 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellenberglaan 13 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellenberglaan 13 in Rozendaal bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellenberglaan 13 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellenberglaan 13 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellenberglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Kapellenberglaan 13 ligt rond € 718.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellenberglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kapellenberglaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).