Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantia Loudonlaan 3

6891AV Rozendaal

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.804
+8,0%
[ € 488.228 – € 621.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.167[ € 514.109 – € 568.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.785[ € 539.814 – € 596.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.804 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,6%
+€ 40.96212 maanden +8,0%
+€ 21.05512 mnd vs. NL +4,1%
Constantia Loudonlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.804 voor Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.785. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.804.

Verwachte verkoopprijs Constantia Loudonlaan 3
€ 568.785[ € 539.814 – € 596.636 ]
Verkoper houdt over€ 561.278−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.311+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Constantia Loudonlaan 3
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 541.167[ € 514.109 – € 568.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantia Loudonlaan 3 adviseren wij in een bod van € 568.785, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.167 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.785+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.224+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantia Loudonlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 541.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 554.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantia Loudonlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.804
Verwachte verkoopprijs€ 568.785
Verwachte vraagprijs€ 541.167
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.804 is Constantia Loudonlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Constantia Loudonlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal.

Wat is Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal waard?
Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.804 (bandbreedte € 488.228 – € 621.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal is in oktober 2026 € 541.167 (bandbreedte € 514.109 – € 568.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal?
Voor Constantia Loudonlaan 3 adviseren wij een bod van € 568.785 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantia Loudonlaan 3 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantia Loudonlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Constantia Loudonlaan 3 ligt rond € 554.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantia Loudonlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Constantia Loudonlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).