Huiswaardemeter
Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal

Woningwaarde Constantia Loudonlaan 11

6891AV Rozendaal

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.333
+8,0%
[ € 626.853 – € 797.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.981[ € 663.082 – € 732.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.642[ € 690.268 – € 762.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.333 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +0,6%
+€ 52.59312 maanden +8,0%
+€ 27.03412 mnd vs. NL +4,1%
Constantia Loudonlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.333 voor Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.642. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.333.

Verwachte verkoopprijs Constantia Loudonlaan 11
€ 726.642[ € 690.268 – € 762.928 ]
Verkoper houdt over€ 717.399−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.325+€ 16.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Constantia Loudonlaan 11
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 697.981[ € 663.082 – € 732.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantia Loudonlaan 11 adviseren wij in een bod van € 726.642, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.981 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.333+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.642+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.974+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantia Loudonlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 697.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 712.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantia Loudonlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.333
Verwachte verkoopprijs€ 726.642
Verwachte vraagprijs€ 697.981
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Straatbeeld van Valkenierspad 6, 6891CH Rozendaal
Valkenierspad 6
1973 · 245 m²
€ 1.117.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantia Loudonlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozendaal willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Constantia Loudonlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal.

Wat is Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal waard?
Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.333 (bandbreedte € 626.853 – € 797.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal is in oktober 2026 € 697.981 (bandbreedte € 663.082 – € 732.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal?
Voor Constantia Loudonlaan 11 adviseren wij een bod van € 726.642 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantia Loudonlaan 11 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantia Loudonlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Constantia Loudonlaan 11 ligt rond € 712.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantia Loudonlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Constantia Loudonlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).