Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenierspad 6, 6891CH Rozendaal

Woningwaarde Valkenierspad 6

6891CH Rozendaal

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.566
+8,0%
[ € 983.458 – € 1.251.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.415[ € 1.042.544 – € 1.152.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.866[ € 1.081.118 – € 1.194.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierspad 6 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.566 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.120Sinds september +0,6%
+€ 82.51212 maanden +8,0%
+€ 42.41312 mnd vs. NL +4,1%
Valkenierspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.566 voor Valkenierspad 6 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierspad 6 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.866. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.566.

Verwachte verkoopprijs Valkenierspad 6
€ 1.137.866[ € 1.081.118 – € 1.194.921 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.099−€ 13.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.773+€ 24.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenierspad 6 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenierspad 6
Onder gem. in Arnhem/NijmegenBoven gem.
€ 1.097.415[ € 1.042.544 – € 1.152.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem/Nijmegen
€ 618.760[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierspad 6 adviseren wij in een bod van € 1.137.866, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.415 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.566+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.866+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.759+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierspad 6 in Rozendaal bedragen € 5.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.465
OZB€ 102
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.967.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.866
Verwachte vraagprijs€ 1.097.415
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenierspad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.566 duidelijk in het hogere segment van Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenierspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierspad 6 in Rozendaal.

Wat is Valkenierspad 6 in Rozendaal waard?
Valkenierspad 6 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.566 (bandbreedte € 983.458 – € 1.251.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenierspad 6 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Valkenierspad 6 in Rozendaal is in oktober 2026 € 1.097.415 (bandbreedte € 1.042.544 – € 1.152.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierspad 6 in Rozendaal?
Voor Valkenierspad 6 adviseren wij een bod van € 1.137.866 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierspad 6 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierspad 6 in Rozendaal bedragen € 5.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.465 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierspad 6 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierspad 6 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 82.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierspad 6 ligt rond € 1.117.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierspad 6?
Huishoudens in de buurt van Valkenierspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).