Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst

Woningwaarde Tollekamp 69

6662TM Elst

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.734
+15,9%
[ € 489.926 – € 623.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.221[ € 516.060 – € 570.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.583[ € 541.863 – € 598.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollekamp 69 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.734 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.105Sinds juli +1,3%
+€ 76.35712 maanden +15,9%
+€ 59.39012 mnd vs. NL +12,4%
Tollekamp 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.734 voor Tollekamp 69 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollekamp 69 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.734.

Verwachte verkoopprijs Tollekamp 69
€ 570.583[ € 541.863 – € 598.901 ]
Verkoper houdt over€ 563.057−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.145+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollekamp 69 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Tollekamp 69
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 543.221[ € 516.060 – € 570.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 678.625[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollekamp 69 adviseren wij in een bod van € 570.583, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.221 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.112+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollekamp 69 zal in bij een vraagprijs van € 543.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollekamp 69 in Elst bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 556.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollekamp 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.734
Verwachte verkoopprijs€ 570.583
Verwachte vraagprijs€ 543.221
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollekamp 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.734 duidelijk in het hogere segment van de Zuiling. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tollekamp 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollekamp 69 in Elst.

Wat is Tollekamp 69 in Elst waard?
Tollekamp 69 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.734 (bandbreedte € 489.926 – € 623.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollekamp 69 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Tollekamp 69 in Elst is in augustus 2026 € 543.221 (bandbreedte € 516.060 – € 570.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollekamp 69 in Elst?
Voor Tollekamp 69 adviseren wij een bod van € 570.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollekamp 69 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Tollekamp 69 in Elst bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollekamp 69 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollekamp 69 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 76.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollekamp 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tollekamp 69 ligt rond € 556.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollekamp 69?
Huishoudens in de buurt van Tollekamp 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.