Huizenprijzen Elst
Plaats in gemeente Overbetuwe · 9.791 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elst
Huizenprijzen Elst : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Elst (gemeente Overbetuwe) bedraagt in juni 2026 € 594.968. Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden. Elst (gemeente Overbetuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Elst
De huizenprijzen in Elst verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.682 per m². De duurste wijken zijn Elst-Oost en Westeraam met vierkante meterprijzen tot € 5.397 per m², terwijl wijken als Buitengebied Elst en De Aam goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Elst | € 847.874 | € 3.641 per m² | +43% |
| De Aam | € 530.077 | € 3.039 per m² | -11% |
| Elst-Noord | € 480.372 | € 4.700 per m² | -19% |
| Elst-Oost | € 690.984 | € 5.397 per m² | +16% |
| Elst-Zuid | € 558.659 | € 4.522 per m² | -6% |
| Westeraam | € 703.932 | € 4.795 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Elst?
In Elst (gemeente Overbetuwe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Elst-Noord en De Aam zijn in Elst (gemeente Overbetuwe) gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Elst en Westeraam liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Elst (gemeente Overbetuwe) bedraagt € 4.375 per m².
- Elst-Noord+4,8%
- De Aam+4,6%
- Elst-Zuid+4,5%
- Elst-Oost+4,2%
- Westeraam+4,2%
- Buitengebied Elst+3,8%
Is Elst duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 594.968 (€ 4.682 per m²) is Elst (gemeente Overbetuwe) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.215 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elst?
In Elst (gemeente Overbetuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 569.820 (€ 4.190 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Elst (gemeente Overbetuwe) is 64% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Elst?
In staan er 26 woningen te koop in Elst. Elst heeft een woningoverschot van 100 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elst?
De huizenprijzen in Elst stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Elst sterk met +15,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elst in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Elst betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Elst
Veelgestelde vragen over Elst
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elst (gemeente Overbetuwe).