Huizenprijzen Westeraam (Overbetuwe)
Wijk in Elst · 2.471 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Westeraam
Huizenprijzen Westeraam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Westeraam bedraagt in juni 2026 € 703.932. Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westeraam beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Westeraam
De huizenprijzen in Westeraam verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.756 per m². De duurste buurten zijn Vierslag en Lingebuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.300 per m², terwijl buurten als Lanenbuurt en Groenoord goedkopere opties bieden.
| Groenoord | € 660.004 | € 4.552 per m² | -6% |
| Lanenbuurt | € 667.364 | € 4.667 per m² | -5% |
| Lingebuurt | € 748.046 | € 4.765 per m² | +6% |
| Vierslag | € 810.894 | € 5.300 per m² | +15% |
| Westeraam, Centrale zone | € 566.335 | € 4.759 per m² | -20% |
Duurste straten in Westeraam
De duurste straat in Westeraam is Germaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.315.108. De meest betaalbare straat is Noorderlicht (€ 514.886).
- Germaan€ 1.315.108
- Bataaf€ 1.270.220
- Keizerplein€ 1.170.044
- Turris€ 1.123.981
- Steenbok€ 1.090.753
- Lentebries€ 421.406
- Bies€ 480.447
- Basilica€ 497.996
- Fonteinkruid€ 512.705
- Noorderlicht€ 514.886
Hoeveel wordt er overboden in Westeraam?
In Westeraam wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2% en uitschieters tot +4,7%. Westeraam, Centrale zone kent met +4,7% het hoogste overbod, in Lingebuurt ligt dit op +4,0%.
- Lanenbuurt+4,3%
- Groenoord+4,3%
- Vierslag+4,0%
- Lingebuurt+4,0%
Is Westeraam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 703.932 (€ 4.795 per m²) is Westeraam in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.429 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Westeraam?
In Westeraam staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 675.735 (€ 4.566 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westeraam is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westeraam?
De huizenprijzen in Westeraam stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westeraam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Westeraam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westeraam.