Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst

Woningwaarde Buurmeester 24

6661MB Elst

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.408
+15,6%
[ € 472.039 – € 600.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.587[ € 497.408 – € 549.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.543[ € 521.781 – € 576.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurmeester 24 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.408 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.846Sinds mei +1,3%
+€ 72.46412 maanden +15,6%
+€ 52.79012 mnd vs. NL +11,4%
Buurmeester 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.408 voor Buurmeester 24 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurmeester 24 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.408.

Verwachte verkoopprijs Buurmeester 24
€ 549.543[ € 521.781 – € 576.705 ]
Verkoper houdt over€ 542.248−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.684+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurmeester 24 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Buurmeester 24
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 523.587[ € 497.408 – € 549.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 569.500[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurmeester 24 adviseren wij in een bod van € 549.543, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.587 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.543+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.020+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurmeester 24 zal in bij een vraagprijs van € 523.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurmeester 24 in Elst bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 536.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurmeester 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.408
Verwachte verkoopprijs€ 549.543
Verwachte vraagprijs€ 523.587
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 538.050
Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 911.790
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 474.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurmeester 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buurmeester 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurmeester 24 in Elst.

Wat is Buurmeester 24 in Elst waard?
Buurmeester 24 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.408 (bandbreedte € 472.039 – € 600.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurmeester 24 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Buurmeester 24 in Elst is in juni 2026 € 523.587 (bandbreedte € 497.408 – € 549.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurmeester 24 in Elst?
Voor Buurmeester 24 adviseren wij een bod van € 549.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurmeester 24 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Buurmeester 24 in Elst bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurmeester 24 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurmeester 24 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurmeester 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Buurmeester 24 ligt rond € 536.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurmeester 24?
Huishoudens in de buurt van Buurmeester 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.