Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 35

6661LZ Elst

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.057
+15,9%
[ € 404.850 – € 515.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.059[ € 447.949 – € 495.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 35 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.057 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.872Sinds juli +1,3%
+€ 63.09712 maanden +15,9%
+€ 49.07612 mnd vs. NL +12,4%
Zwanenbloem 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.057 voor Zwanenbloem 35 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 35 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.057.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 35
€ 471.059[ € 447.949 – € 495.102 ]
Verkoper houdt over€ 464.627−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.630+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.627

Wat is de vraagprijs?

Zwanenbloem 35 in Elst staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Vraagprijs Zwanenbloem 35
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 565.250[ € 449.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 35 adviseren wij in een bod van € 471.059, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.057+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.059+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.612+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 35 in Elst bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 35

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.057
Verwachte verkoopprijs€ 471.059
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 542.346
Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 921.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.057 is Zwanenbloem 35 een van de meer betaalbare woningen in Lanenbuurt. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 35 in Elst.

Wat is Zwanenbloem 35 in Elst waard?
Zwanenbloem 35 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.057 (bandbreedte € 404.850 – € 515.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwanenbloem 35 in Elst?
Zwanenbloem 35 in Elst staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 35 in Elst?
Voor Zwanenbloem 35 adviseren wij een bod van € 471.059 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 35 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 35 in Elst bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 35 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 35 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 63.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 35 ligt rond € 460.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 35?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.