Huiswaardemeter
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst

Woningwaarde Colosseum 25

6661MA Elst

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.007
+15,9%
[ € 478.726 – € 609.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.616[ € 504.085 – € 557.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.736[ € 529.289 – € 585.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Colosseum 25 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.007 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.943Sinds juli +1,3%
+€ 74.61112 maanden +15,9%
+€ 58.03212 mnd vs. NL +12,4%
Colosseum 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.007 voor Colosseum 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colosseum 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.736. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.007.

Verwachte verkoopprijs Colosseum 25
€ 557.736[ € 529.289 – € 585.004 ]
Verkoper houdt over€ 550.351−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.041+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colosseum 25 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Colosseum 25
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 530.616[ € 504.085 – € 557.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 556.278[ € 449.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colosseum 25 adviseren wij in een bod van € 557.736, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.616 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.007+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.736+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.623+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colosseum 25 zal in bij een vraagprijs van € 530.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colosseum 25 in Elst bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 544.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colosseum 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.007
Verwachte verkoopprijs€ 557.736
Verwachte vraagprijs€ 530.616
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 542.346
Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 921.883
Straatbeeld van Juno 109, 6661JB Elst
Juno 109
2016 · 110 m²
€ 640.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colosseum 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colosseum 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colosseum 25 in Elst.

Wat is Colosseum 25 in Elst waard?
Colosseum 25 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.007 (bandbreedte € 478.726 – € 609.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colosseum 25 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Colosseum 25 in Elst is in augustus 2026 € 530.616 (bandbreedte € 504.085 – € 557.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Colosseum 25 in Elst?
Voor Colosseum 25 adviseren wij een bod van € 557.736 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colosseum 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Colosseum 25 in Elst bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colosseum 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colosseum 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 74.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colosseum 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Colosseum 25 ligt rond € 544.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colosseum 25?
Huishoudens in de buurt van Colosseum 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.