Huizenprijzen Elst-Noord (Overbetuwe)
Wijk in Elst · 2.827 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elst-Noord
Huizenprijzen Elst-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Elst-Noord bedraagt in september 2026 € 468.623. Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden. Elst-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Elst-Noord
De huizenprijzen in Elst-Noord verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.184 per m². De duurste buurten zijn Elst Centrum Noordzijde en Molenberg met vierkante meterprijzen tot € 4.738 per m², terwijl buurten als Hollanderbroek en Steding goedkopere opties bieden.
| de Helster | € 559.524 | € 4.084 per m² | +19% |
| de Kist | € 428.206 | € 4.157 per m² | -9% |
| Elst Centrum Noordzijde | € 450.138 | € 4.738 per m² | -4% |
| Hollanderbroek | € 403.963 | € 4.080 per m² | -14% |
| Molenberg | € 513.091 | € 4.541 per m² | +9% |
| Steding | € 455.342 | € 3.557 per m² | -3% |
Duurste straten in Elst-Noord
De duurste straat in Elst-Noord is Vivaldistraat met een gemiddelde huizenprijs van € 824.350. De meest betaalbare straat is Prinses Irenestraat (€ 352.820).
- Vivaldistraat€ 824.350
- Schubertstraat€ 802.891
- Prins Claushof€ 792.182
- Haydnstraat€ 695.872
- Griegstraat€ 657.944
- Sluterstraat€ 317.744
- Prinsenhof€ 324.592
- Reijersstraat€ 327.801
- Anna Paulownastraat€ 335.668
- Prinses Irenestraat€ 352.820
Hoeveel wordt er overboden in Elst-Noord?
In Elst-Noord wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Hollanderbroek en de Kist zijn in Elst-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals de Helster en Molenberg liggen de overbiedingen lager.
- Hollanderbroek+5,1%
- de Kist+5,0%
- Steding+4,9%
- Molenberg+4,7%
- de Helster+4,5%
Is Elst-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 468.623 (€ 4.384 per m²) is Elst-Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.138 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elst-Noord?
In Elst-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.073 (€ 3.992 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Elst-Noord is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elst-Noord?
De huizenprijzen in Elst-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Elst-Noord sterk met +16,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elst-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Elst-Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Elst-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elst-Noord.