Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tempellaan 9, 6661TP Elst

Woningwaarde Tempellaan 9

6661TP Elst

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.814
+15,9%
[ € 581.516 – € 740.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.103[ € 615.698 – € 680.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.774[ € 639.710 – € 707.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempellaan 9 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.814 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.434Sinds juli +1,3%
+€ 90.63212 maanden +15,9%
+€ 70.49312 mnd vs. NL +12,4%
Tempellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.814 voor Tempellaan 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempellaan 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.774. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.814.

Verwachte verkoopprijs Tempellaan 9
€ 673.774[ € 639.710 – € 707.048 ]
Verkoper houdt over€ 665.112−€ 8.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.399+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempellaan 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Tempellaan 9
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 648.103[ € 615.698 – € 680.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 565.250[ € 449.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempellaan 9 adviseren wij in een bod van € 673.774, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.103 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.774+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.463+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 648.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempellaan 9 in Elst bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 660.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.814
Verwachte verkoopprijs€ 673.774
Verwachte vraagprijs€ 648.103
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtWesteraam, Centrale zone→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeraam, Centrale zone besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Westeraam, Centrale zone

Westeraam, Centrale zone biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilica 53, 6661TT Elst
Basilica 53
2007 · 98 m²
€ 403.961
Straatbeeld van Basilica 69, 6661TV Elst
Basilica 69
2007 · 98 m²
€ 410.384
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 479.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempellaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.814 duidelijk in het hogere segment van Westeraam, Centrale zone. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tempellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempellaan 9 in Elst.

Wat is Tempellaan 9 in Elst waard?
Tempellaan 9 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.814 (bandbreedte € 581.516 – € 740.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeraam, Centrale zone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempellaan 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Tempellaan 9 in Elst is in augustus 2026 € 648.103 (bandbreedte € 615.698 – € 680.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempellaan 9 in Elst?
Voor Tempellaan 9 adviseren wij een bod van € 673.774 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempellaan 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Tempellaan 9 in Elst bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempellaan 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempellaan 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 90.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeraam, Centrale zone is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Tempellaan 9 ligt rond € 660.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Tempellaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).