Huiswaardemeter
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst

Woningwaarde Legioen 31

6661SB Elst

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.629
+15,6%
[ € 417.674 – € 531.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.386[ € 440.217 – € 486.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.145[ € 461.788 – € 510.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Legioen 31 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.629 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.058Sinds mei +1,3%
+€ 64.11812 maanden +15,6%
+€ 46.71012 mnd vs. NL +11,4%
Legioen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.629 voor Legioen 31 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legioen 31 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.629.

Verwachte verkoopprijs Legioen 31
€ 486.145[ € 461.788 – € 510.396 ]
Verkoper houdt over€ 479.547−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.018+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legioen 31 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Legioen 31
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 463.386[ € 440.217 – € 486.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 569.500[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legioen 31 adviseren wij in een bod van € 486.145, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.386 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.629+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.145+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.452+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legioen 31 zal in bij een vraagprijs van € 463.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legioen 31 in Elst bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 474.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legioen 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.629
Verwachte verkoopprijs€ 486.145
Verwachte vraagprijs€ 463.386
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 485.440
Straatbeeld van Tempellaan 9, 6661TP Elst
Tempellaan 9
2007 · 128 m²
€ 653.579
Straatbeeld van Basilica 69, 6661TV Elst
Basilica 69
2007 · 98 m²
€ 405.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.629 is Legioen 31 een van de meer betaalbare woningen in Lingebuurt. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Legioen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legioen 31 in Elst.

Wat is Legioen 31 in Elst waard?
Legioen 31 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.629 (bandbreedte € 417.674 – € 531.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legioen 31 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Legioen 31 in Elst is in juni 2026 € 463.386 (bandbreedte € 440.217 – € 486.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Legioen 31 in Elst?
Voor Legioen 31 adviseren wij een bod van € 486.145 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legioen 31 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Legioen 31 in Elst bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legioen 31 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legioen 31 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 64.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legioen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Legioen 31 ligt rond € 474.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legioen 31?
Huishoudens in de buurt van Legioen 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.