Huizenprijzen Elst-Oost (Overbetuwe)
Wijk in Elst · 711 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elst-Oost
Huizenprijzen Elst-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Elst-Oost bedraagt in augustus 2026 € 686.241. Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Elst-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Elst-Oost
De huizenprijzen in Elst-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.606 per m². De duurste buurten zijn De Brieneshof-De Pas en Eshof met vierkante meterprijzen tot € 5.315 per m², terwijl buurten als Eshof en Omgeving Oude Bemmelseweg goedkopere opties bieden.
| De Brieneshof-De Pas | € 685.656 | € 5.315 per m² | -0% |
| Eshof | € 597.936 | € 3.960 per m² | -13% |
| Omgeving Oude Bemmelseweg | € 793.487 | € 3.708 per m² | +16% |
Duurste straten in Elst-Oost
De duurste straat in Elst-Oost is Rijksweg-Zuid met een gemiddelde huizenprijs van € 937.677. De meest betaalbare straat is Johan de Wittstraat (€ 482.888).
- Rijksweg-Zuid€ 937.677
- Stationsstraat€ 910.717
- Marga Klompélaan€ 825.953
- De Enk€ 817.479
- Taminiausingel€ 782.842
- Van Heemskerkstraat€ 453.072
- De Savornin Lohmanstraat€ 455.543
- Anna Blamanlaan€ 461.692
- Groen van Prinstererstraat€ 468.741
- Johan de Wittstraat€ 482.888
Hoeveel wordt er overboden in Elst-Oost?
In Elst-Oost wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Eshof kent met +4,4% het hoogste overbod, in Omgeving Oude Bemmelseweg ligt dit op +3,9%.
- Eshof+4,4%
- De Brieneshof-De Pas+4,2%
Is Elst-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 686.241 (€ 5.366 per m²) is Elst-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.498 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elst-Oost?
In Elst-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 658.688 (€ 4.421 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Elst-Oost is 93% koopwoning en 7% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elst-Oost?
De huizenprijzen in Elst-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elst-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Elst-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elst-Oost.