Huizenprijzen Elst-Oost (Overbetuwe)
Wijk in Elst · 711 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elst-Oost
Huizenprijzen Elst-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Elst-Oost bedraagt in oktober 2026 € 656.190. Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Elst-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Elst-Oost
De huizenprijzen in Elst-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.375 per m². De duurste buurten zijn De Brieneshof-De Pas en Eshof met vierkante meterprijzen tot € 4.999 per m², terwijl buurten als Eshof en Omgeving Oude Bemmelseweg goedkopere opties bieden.
| De Brieneshof-De Pas | € 654.896 | € 4.999 per m² | -0% |
| Eshof | € 596.105 | € 3.948 per m² | -9% |
| Omgeving Oude Bemmelseweg | € 732.330 | € 3.422 per m² | +12% |
Duurste straten in Elst-Oost
De duurste straat in Elst-Oost is Rijksweg-Zuid met een gemiddelde huizenprijs van € 939.323. De meest betaalbare straat is Johan de Wittstraat (€ 490.761).
- Rijksweg-Zuid€ 939.323
- Stationsstraat€ 907.794
- Marga Klompélaan€ 826.607
- De Enk€ 820.444
- Aletta Jacobslaan€ 811.840
- Eshofsestraat€ 434.645
- Anna Blamanlaan€ 442.970
- De Savornin Lohmanstraat€ 458.100
- Fien de la Marlaan€ 488.024
- Johan de Wittstraat€ 490.761
Hoeveel wordt er overboden in Elst-Oost?
In Elst-Oost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Eshof kent met +4,4% het hoogste overbod, in Omgeving Oude Bemmelseweg ligt dit op +4,1%.
- Eshof+4,4%
- De Brieneshof-De Pas+4,3%
Is Elst-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 656.190 (€ 4.763 per m²) is Elst-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.820 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elst-Oost?
In Elst-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 629.378 (€ 4.196 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Elst-Oost is 93% koopwoning en 7% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elst-Oost?
De huizenprijzen in Elst-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +16,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elst-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Elst-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elst-Oost.