Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst

Woningwaarde Johan de Wittstraat 25

6662AS Elst

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.865
+15,9%
[ € 477.721 – € 608.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.767[ € 503.279 – € 556.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.287[ € 527.940 – € 583.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 25 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.865 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.928Sinds juli +1,3%
+€ 74.45412 maanden +15,9%
+€ 57.91012 mnd vs. NL +12,4%
Johan de Wittstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.865 voor Johan de Wittstraat 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.287. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.865.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 25
€ 556.287[ € 527.940 – € 583.511 ]
Verkoper houdt over€ 548.918−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.563+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 25 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 25
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 529.767[ € 503.279 – € 556.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 643.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 25 adviseren wij in een bod van € 556.287, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.767 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.865+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.287+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.101+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 529.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 25 in Elst bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 542.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.865
Verwachte verkoopprijs€ 556.287
Verwachte vraagprijs€ 529.767
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst
Rijksweg-Noord 16e
1952 · 75 m²
€ 575.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eshof willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 25 in Elst.

Wat is Johan de Wittstraat 25 in Elst waard?
Johan de Wittstraat 25 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.865 (bandbreedte € 477.721 – € 608.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 25 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 25 in Elst is in augustus 2026 € 529.767 (bandbreedte € 503.279 – € 556.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 25 in Elst?
Voor Johan de Wittstraat 25 adviseren wij een bod van € 556.287 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 25 in Elst bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 74.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 25 ligt rond € 542.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.