Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst

Woningwaarde Rijksweg-Noord 16e

6661KG Elst

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.926
+15,6%
[ € 408.255 – € 519.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.296[ € 429.681 – € 474.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.855[ € 451.595 – € 499.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Noord 16e in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.926 (€ 6.186 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds mei +1,3%
+€ 62.67212 maanden +15,6%
+€ 45.65612 mnd vs. NL +11,4%
Rijksweg-Noord 16e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.926 voor Rijksweg-Noord 16e in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Noord 16e in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.855. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.926.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Noord 16e
€ 475.855[ € 451.595 – € 499.131 ]
Verkoper houdt over€ 469.371−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.522+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-Noord 16e in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-Noord 16e
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 452.296[ € 429.681 – € 474.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Noord 16e adviseren wij in een bod van € 475.855, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.296 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.926+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.855+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.648+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Noord 16e zal in bij een vraagprijs van € 452.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Noord 16e in Elst bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 463.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Noord 16e

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.926
Verwachte verkoopprijs€ 475.855
Verwachte vraagprijs€ 452.296
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (29%)
D (9%)
E (17%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 519.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg-Noord 16e ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eshof willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Noord 16e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Noord 16e in Elst.

Wat is Rijksweg-Noord 16e in Elst waard?
Rijksweg-Noord 16e in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.926 (bandbreedte € 408.255 – € 519.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-Noord 16e in Elst?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-Noord 16e in Elst is in juni 2026 € 452.296 (bandbreedte € 429.681 – € 474.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Noord 16e in Elst?
Voor Rijksweg-Noord 16e adviseren wij een bod van € 475.855 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Noord 16e in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Noord 16e in Elst bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Noord 16e in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Noord 16e in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 62.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Noord 16e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Noord 16e ligt rond € 463.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Noord 16e?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Noord 16e besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.