Huizenprijzen Elst-Zuid (Overbetuwe)
Wijk in Elst · 3.135 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elst-Zuid
Huizenprijzen Elst-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Elst-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 548.415. Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden. Elst-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Elst-Zuid
De huizenprijzen in Elst-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.251 per m². De duurste buurten zijn Vosbergen en Kersenbongerd met vierkante meterprijzen tot € 4.878 per m², terwijl buurten als Huyekamp en de Wuurde goedkopere opties bieden.
| de Wuurde | € 589.624 | € 3.984 per m² | +8% |
| de Zuiling | € 478.113 | € 4.468 per m² | -13% |
| Elst centrum Zuidzijde | € 474.196 | € 4.160 per m² | -14% |
| Huyekamp | € 470.347 | € 3.986 per m² | -14% |
| Kersenbongerd | € 1.069.786 | € 4.631 per m² | +95% |
| Lynden | € 684.280 | € 4.532 per m² | +25% |
| Vosbergen | € 595.086 | € 4.878 per m² | +9% |
Duurste straten in Elst-Zuid
De duurste straat in Elst-Zuid is Morel met een gemiddelde huizenprijs van € 1.069.608. De meest betaalbare straat is Papekamp (€ 374.560).
- Vosbergen€ 288.579
- 't Wiel€ 315.699
- Europaplein€ 321.484
- Halve Morgen€ 364.156
- Papekamp€ 374.560
Hoeveel wordt er overboden in Elst-Zuid?
In Elst-Zuid wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Vooral de Zuiling en Huyekamp zijn in Elst-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Kersenbongerd en Lynden liggen de overbiedingen lager.
- de Zuiling+4,8%
- Huyekamp+4,8%
- de Wuurde+4,5%
- Vosbergen+4,4%
- Lynden+4,1%
- Kersenbongerd+3,5%
Is Elst-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 548.415 (€ 4.311 per m²) is Elst-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.870 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elst-Zuid?
In Elst-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 524.676 (€ 4.067 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Elst-Zuid is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Woningen te koop in Elst-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elst-Zuid?
De huizenprijzen in Elst-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Elst-Zuid sterk met +16,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elst-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Elst-Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Elst-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elst-Zuid.