Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemsstraat 59, 6662DJ Elst

Woningwaarde Willemsstraat 59

6662DJ Elst

Te koop
205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.501
+16,7%
[ € 778.361 – € 990.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.858[ € 858.681 – € 949.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstraat 59 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.501 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.289Sinds september +1,3%
+€ 126.34712 maanden +16,7%
+€ 96.97512 mnd vs. NL +12,8%
Willemsstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.501 voor Willemsstraat 59 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstraat 59 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.858. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 884.501.

Verwachte verkoopprijs Willemsstraat 59
€ 898.858[ € 858.681 – € 949.069 ]
Verkoper houdt over€ 887.721−€ 11.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.985+€ 20.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.721

Wat is de vraagprijs?

Willemsstraat 59 in Elst staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Willemsstraat 59
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstraat 59 adviseren wij in een bod van € 898.858, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.501+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.858+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.801+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstraat 59 in Elst bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 884.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.501
Verwachte verkoopprijs€ 898.858
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriesenenk 12, 6662EW Elst
Vriesenenk 12
1970 · 107 m²
€ 334.753
Straatbeeld van Vriesenenk 64, 6662EZ Elst
Vriesenenk 64
1970 · 109 m²
€ 386.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.501 duidelijk in het hogere segment van Elst centrum Zuidzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willemsstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstraat 59 in Elst.

Wat is Willemsstraat 59 in Elst waard?
Willemsstraat 59 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.501 (bandbreedte € 778.361 – € 990.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de vraagprijs van Willemsstraat 59 in Elst?
Willemsstraat 59 in Elst staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstraat 59 in Elst?
Voor Willemsstraat 59 adviseren wij een bod van € 898.858 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsstraat 59 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsstraat 59 in Elst bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstraat 59 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsstraat 59 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 126.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstraat 59 ligt rond € 884.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Willemsstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.