Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vriesenenk 12, 6662EW Elst

Woningwaarde Vriesenenk 12

6662EW Elst

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.753
+16,7%
[ € 294.583 – € 374.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.921[ € 309.625 – € 342.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.825[ € 326.345 – € 360.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriesenenk 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.753 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +1,3%
+€ 47.81812 maanden +16,7%
+€ 36.70212 mnd vs. NL +12,8%
Vriesenenk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.753 voor Vriesenenk 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriesenenk 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.825. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.753.

Verwachte verkoopprijs Vriesenenk 12
€ 343.825[ € 326.345 – € 360.697 ]
Verkoper houdt over€ 338.793−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.852+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriesenenk 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Vriesenenk 12
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 325.921[ € 309.625 – € 342.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriesenenk 12 adviseren wij in een bod van € 343.825, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.921 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.753+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.825+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.016+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriesenenk 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriesenenk 12 in Elst bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriesenenk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.753
Verwachte verkoopprijs€ 343.825
Verwachte vraagprijs€ 325.921
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriesenenk 64, 6662EZ Elst
Vriesenenk 64
1970 · 109 m²
€ 386.915
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 410.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.753 is Vriesenenk 12 een van de meer betaalbare woningen in Huyekamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vriesenenk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriesenenk 12 in Elst.

Wat is Vriesenenk 12 in Elst waard?
Vriesenenk 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.753 (bandbreedte € 294.583 – € 374.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriesenenk 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vriesenenk 12 in Elst is in oktober 2026 € 325.921 (bandbreedte € 309.625 – € 342.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriesenenk 12 in Elst?
Voor Vriesenenk 12 adviseren wij een bod van € 343.825 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriesenenk 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vriesenenk 12 in Elst bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriesenenk 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriesenenk 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriesenenk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vriesenenk 12 ligt rond € 334.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriesenenk 12?
Huishoudens in de buurt van Vriesenenk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.