Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vriesenenk 64, 6662EZ Elst

Woningwaarde Vriesenenk 64

6662EZ Elst

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.915
+15,9%
[ € 340.485 – € 433.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.679[ € 357.845 – € 395.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.429[ € 377.169 – € 416.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriesenenk 64 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.915 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds juli +1,3%
+€ 53.06612 maanden +15,9%
+€ 41.27412 mnd vs. NL +12,4%
Vriesenenk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.915 voor Vriesenenk 64 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriesenenk 64 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.429. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.915.

Verwachte verkoopprijs Vriesenenk 64
€ 397.429[ € 377.169 – € 416.871 ]
Verkoper houdt over€ 391.807−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.528+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriesenenk 64 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Vriesenenk 64
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 376.679[ € 357.845 – € 395.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 678.625[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriesenenk 64 adviseren wij in een bod van € 397.429, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.679 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.915+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.429+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.300+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriesenenk 64 zal in bij een vraagprijs van € 376.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriesenenk 64 in Elst bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriesenenk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.915
Verwachte verkoopprijs€ 397.429
Verwachte vraagprijs€ 376.679
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 410.610
Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriesenenk 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huyekamp willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vriesenenk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriesenenk 64 in Elst.

Wat is Vriesenenk 64 in Elst waard?
Vriesenenk 64 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.915 (bandbreedte € 340.485 – € 433.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriesenenk 64 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vriesenenk 64 in Elst is in augustus 2026 € 376.679 (bandbreedte € 357.845 – € 395.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriesenenk 64 in Elst?
Voor Vriesenenk 64 adviseren wij een bod van € 397.429 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriesenenk 64 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vriesenenk 64 in Elst bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriesenenk 64 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriesenenk 64 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 53.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriesenenk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vriesenenk 64 ligt rond € 386.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriesenenk 64?
Huishoudens in de buurt van Vriesenenk 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.