Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst

Woningwaarde Dorpsstraat 98

6661EP Elst

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.195
+15,9%
[ € 407.612 – € 518.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.344[ € 429.727 – € 474.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.306[ € 450.354 – € 497.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 98 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.195 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds juli +1,3%
+€ 63.52812 maanden +15,9%
+€ 49.41212 mnd vs. NL +12,4%
Dorpsstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.195 voor Dorpsstraat 98 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 98 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.195.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 98
€ 474.306[ € 450.354 – € 497.759 ]
Verkoper houdt over€ 467.839−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.942+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 98 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 98
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 452.344[ € 429.727 – € 474.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 537.417[ € 369.500 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 98 adviseren wij in een bod van € 474.306, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.344 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.195+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.306+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.021+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 452.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 98 in Elst bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 463.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.195
Verwachte verkoopprijs€ 474.306
Verwachte vraagprijs€ 452.344
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 394.283
Straatbeeld van De Kist 27, 6661ZD Elst
De Kist 27
1997 · 70 m²
€ 294.669
Straatbeeld van Griegstraat 12, 6661CD Elst
Griegstraat 12
1988 · 185 m²
€ 859.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.195 ligt Dorpsstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 98 in Elst.

Wat is Dorpsstraat 98 in Elst waard?
Dorpsstraat 98 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.195 (bandbreedte € 407.612 – € 518.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 98 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 98 in Elst is in augustus 2026 € 452.344 (bandbreedte € 429.727 – € 474.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 98 in Elst?
Voor Dorpsstraat 98 adviseren wij een bod van € 474.306 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 98 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 98 in Elst bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 98 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 98 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 63.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 98 ligt rond € 463.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.