Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griegstraat 12, 6661CD Elst

Woningwaarde Griegstraat 12

6661CD Elst

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.812
+15,9%
[ € 756.635 – € 962.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.034[ € 802.782 – € 887.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.848[ € 830.879 – € 918.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 12 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 859.812 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.973Sinds juli +1,3%
+€ 117.92412 maanden +15,9%
+€ 91.72012 mnd vs. NL +12,4%
Griegstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.812 voor Griegstraat 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.812.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 12
€ 874.848[ € 830.879 – € 918.341 ]
Verkoper houdt over€ 863.975−€ 10.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.495+€ 19.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 12
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 845.034[ € 802.782 – € 887.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 537.417[ € 369.500 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 12 adviseren wij in een bod van € 874.848, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.034 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.812+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.848+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.590+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 845.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 12 in Elst bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 859.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.812
Verwachte verkoopprijs€ 874.848
Verwachte vraagprijs€ 845.034
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtSteding→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steding besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (41%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steding

Steding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Claushof 9, 6661VE Elst
Prins Claushof 9
1998 · 214 m²
€ 789.198
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.812 duidelijk in het hogere segment van Steding. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 12 in Elst.

Wat is Griegstraat 12 in Elst waard?
Griegstraat 12 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.812 (bandbreedte € 756.635 – € 962.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 12 in Elst is in augustus 2026 € 845.034 (bandbreedte € 802.782 – € 887.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 12 in Elst?
Voor Griegstraat 12 adviseren wij een bod van € 874.848 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 12 in Elst bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 117.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steding is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 12 ligt rond € 859.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steding heeft 13% van de woningen zonnepanelen.