Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Claushof 9, 6661VE Elst

Woningwaarde Prins Claushof 9

6661VE Elst

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.557
+15,6%
[ € 686.890 – € 874.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.674[ € 727.390 – € 803.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.729[ € 755.758 – € 835.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Claushof 9 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.557 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.962Sinds mei +1,3%
+€ 105.44612 maanden +15,6%
+€ 76.81712 mnd vs. NL +11,4%
Prins Claushof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.557 voor Prins Claushof 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Claushof 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.729. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.557.

Verwachte verkoopprijs Prins Claushof 9
€ 795.729[ € 755.758 – € 835.312 ]
Verkoper houdt over€ 785.726−€ 10.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.794+€ 18.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Claushof 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Claushof 9
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 765.674[ € 727.390 – € 803.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 557.627[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Claushof 9 adviseren wij in een bod van € 795.729, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.674 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.729+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.515+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Claushof 9 zal in bij een vraagprijs van € 765.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Claushof 9 in Elst bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 780.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Claushof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.557
Verwachte verkoopprijs€ 795.729
Verwachte vraagprijs€ 765.674
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griegstraat 12, 6661CD Elst
Griegstraat 12
1988 · 185 m²
€ 850.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Claushof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.557 duidelijk in het hogere segment van Molenberg. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Claushof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Claushof 9 in Elst.

Wat is Prins Claushof 9 in Elst waard?
Prins Claushof 9 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.557 (bandbreedte € 686.890 – € 874.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Claushof 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Prins Claushof 9 in Elst is in juni 2026 € 765.674 (bandbreedte € 727.390 – € 803.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Claushof 9 in Elst?
Voor Prins Claushof 9 adviseren wij een bod van € 795.729 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Claushof 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Claushof 9 in Elst bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Claushof 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Claushof 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 105.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Claushof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Prins Claushof 9 ligt rond € 780.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Claushof 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Claushof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.