Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst

Woningwaarde Kleipeer 4

6662HG Elst

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.797
+15,9%
[ € 453.021 – € 576.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.658[ € 477.525 – € 527.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.229[ € 500.446 – € 553.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleipeer 4 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.797 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.570Sinds juli +1,3%
+€ 70.60512 maanden +15,9%
+€ 54.91612 mnd vs. NL +12,4%
Kleipeer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.797 voor Kleipeer 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleipeer 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.797.

Verwachte verkoopprijs Kleipeer 4
€ 527.229[ € 500.446 – € 553.125 ]
Verkoper houdt over€ 520.179−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.924+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleipeer 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Kleipeer 4
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 502.658[ € 477.525 – € 527.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 624.400[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleipeer 4 adviseren wij in een bod van € 527.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.658 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.590+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleipeer 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleipeer 4 in Elst bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleipeer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.797
Verwachte verkoopprijs€ 527.229
Verwachte vraagprijs€ 502.658
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Straatbeeld van Goudreinet 34, 6662HT Elst
Goudreinet 34
1994 · 83 m²
€ 434.432
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.797 ligt Kleipeer 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huyekamp. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleipeer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleipeer 4 in Elst.

Wat is Kleipeer 4 in Elst waard?
Kleipeer 4 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.797 (bandbreedte € 453.021 – € 576.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleipeer 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kleipeer 4 in Elst is in augustus 2026 € 502.658 (bandbreedte € 477.525 – € 527.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleipeer 4 in Elst?
Voor Kleipeer 4 adviseren wij een bod van € 527.229 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleipeer 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleipeer 4 in Elst bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleipeer 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleipeer 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 70.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleipeer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kleipeer 4 ligt rond € 514.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleipeer 4?
Huishoudens in de buurt van Kleipeer 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.