Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst

Woningwaarde Appelgaard 25

6662HK Elst

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.681
+15,6%
[ € 470.519 – € 598.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.685[ € 495.601 – € 547.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.001[ € 520.381 – € 575.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaard 25 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.681 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.824Sinds mei +1,3%
+€ 72.23012 maanden +15,6%
+€ 52.61912 mnd vs. NL +11,4%
Appelgaard 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.681 voor Appelgaard 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaard 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.681.

Verwachte verkoopprijs Appelgaard 25
€ 548.001[ € 520.381 – € 575.157 ]
Verkoper houdt over€ 540.723−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.111+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaard 25 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaard 25
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 521.685[ € 495.601 – € 547.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 702.125[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaard 25 adviseren wij in een bod van € 548.001, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.685 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.001+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.401+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaard 25 zal in bij een vraagprijs van € 521.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaard 25 in Elst bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 534.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaard 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.681
Verwachte verkoopprijs€ 548.001
Verwachte vraagprijs€ 521.685
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLynden→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lynden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (3%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lynden

Lynden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 701.260
Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 509.161
Straatbeeld van Schenkelskamp 53, 6662SK Elst
Schenkelskamp 53
1998 · 117 m²
€ 478.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaard 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lynden willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Appelgaard 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaard 25 in Elst.

Wat is Appelgaard 25 in Elst waard?
Appelgaard 25 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.681 (bandbreedte € 470.519 – € 598.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lynden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaard 25 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Appelgaard 25 in Elst is in juni 2026 € 521.685 (bandbreedte € 495.601 – € 547.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaard 25 in Elst?
Voor Appelgaard 25 adviseren wij een bod van € 548.001 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaard 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaard 25 in Elst bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaard 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaard 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaard 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lynden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaard 25 ligt rond € 534.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaard 25?
Huishoudens in de buurt van Appelgaard 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lynden heeft 40% van de woningen zonnepanelen.