Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudreinet 34, 6662HT Elst

Woningwaarde Goudreinet 34

6662HT Elst

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.432
+15,9%
[ € 382.300 – € 486.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.854[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 34 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.432 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds juli +1,3%
+€ 59.58312 maanden +15,9%
+€ 46.34312 mnd vs. NL +12,4%
Goudreinet 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.432 voor Goudreinet 34 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 34 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.432.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 34
€ 445.854[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 439.700−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.921+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 34 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 34
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 678.625[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 34 adviseren wij in een bod van € 445.854, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.854+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 34 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 34 in Elst bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 434.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.432
Verwachte verkoopprijs€ 445.854
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLynden→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lynden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lynden

Lynden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Straatbeeld van Schenkelskamp 27, 6662SK Elst
Schenkelskamp 27
1998 · 98 m²
€ 397.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.432 is Goudreinet 34 een van de meer betaalbare woningen in Lynden. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 34 in Elst.

Wat is Goudreinet 34 in Elst waard?
Goudreinet 34 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.432 (bandbreedte € 382.300 – € 486.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lynden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 34 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 34 in Elst is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 34 in Elst?
Voor Goudreinet 34 adviseren wij een bod van € 445.854 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 34 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 34 in Elst bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 34 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 34 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 59.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lynden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 34 ligt rond € 434.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 34?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lynden heeft 40% van de woningen zonnepanelen.