Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst

Woningwaarde Notarisappel 31

6662JN Elst

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.260
+15,6%
[ € 617.109 – € 785.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.805[ € 653.415 – € 722.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.978[ € 678.898 – € 750.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 31 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.260 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.950Sinds mei +1,3%
+€ 94.73312 maanden +15,6%
+€ 69.01212 mnd vs. NL +11,4%
Notarisappel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.260 voor Notarisappel 31 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 31 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.978. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.260.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 31
€ 714.978[ € 678.898 – € 750.361 ]
Verkoper houdt over€ 705.863−€ 9.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.428+€ 16.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappel 31 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappel 31
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 687.805[ € 653.415 – € 722.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 702.125[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 31 adviseren wij in een bod van € 714.978, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.805 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.260+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.978+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.727+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 31 zal in bij een vraagprijs van € 687.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 31 in Elst bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 701.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.260
Verwachte verkoopprijs€ 714.978
Verwachte vraagprijs€ 687.805
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLynden→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lynden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (3%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lynden

Lynden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 534.681
Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 509.161
Straatbeeld van Schenkelskamp 53, 6662SK Elst
Schenkelskamp 53
1998 · 117 m²
€ 478.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.260 ligt Notarisappel 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lynden. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 31 in Elst.

Wat is Notarisappel 31 in Elst waard?
Notarisappel 31 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.260 (bandbreedte € 617.109 – € 785.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lynden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappel 31 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Notarisappel 31 in Elst is in juni 2026 € 687.805 (bandbreedte € 653.415 – € 722.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 31 in Elst?
Voor Notarisappel 31 adviseren wij een bod van € 714.978 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 31 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 31 in Elst bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 31 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 31 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 94.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lynden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 31 ligt rond € 701.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 31?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lynden heeft 40% van de woningen zonnepanelen.