Huizenprijzen gemeente Aalten
Gemeente in provincie Gelderland · 12.346 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aalten
Huizenprijzen Aalten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Aalten bedraagt in juni 2026 € 472.159. Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Aalten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Aalten
De huizenprijzen in gemeente Aalten verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.618 per m². De duurste plaatsen zijn Aalten en Dinxperlo met vierkante meterprijzen tot € 3.681 per m², terwijl plaatsen als Bredevoort en De Heurne goedkopere opties bieden.
| Aalten | € 481.490 | € 3.681 per m² | +2% |
| Bredevoort | € 434.022 | € 3.423 per m² | -8% |
| De Heurne | € 650.001 | € 3.372 per m² | +38% |
| Dinxperlo | € 434.859 | € 3.547 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Aalten?
In gemeente Aalten wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Aalten Kern kent met +4,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Aalten ligt dit op +4,3%.
- Aalten Kern+4,9%
- Buitengebied Aalten+4,3%
Is Aalten duur om te wonen?
Gemeente Aalten is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 472.159 (€ 3.618 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.924 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aalten?
In gemeente Aalten staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.657 (€ 3.219 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Aalten is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Aalten?
In staan er 39 woningen te koop in Aalten. Aalten heeft een woningoverschot van 493 woningen (4,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aalten?
De huizenprijzen in Aalten stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Aalten sneller groeit met +11,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aalten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Aalten betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Aalten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Aalten.