Huizenprijzen gemeente Aalten
Gemeente in provincie Gelderland · 12.346 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aalten
Huizenprijzen Aalten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Aalten bedraagt in oktober 2026 € 467.003. Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Aalten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Aalten
De huizenprijzen in gemeente Aalten verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.475 per m². De duurste plaatsen zijn Aalten en De Heurne met vierkante meterprijzen tot € 3.536 per m², terwijl plaatsen als Dinxperlo en Bredevoort goedkopere opties bieden.
| Aalten | € 477.027 | € 3.536 per m² | +2% |
| Bredevoort | € 422.320 | € 3.275 per m² | -10% |
| De Heurne | € 652.037 | € 3.394 per m² | +40% |
| Dinxperlo | € 428.511 | € 3.387 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Aalten?
In gemeente Aalten wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Aalten Kern kent met +4,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Aalten ligt dit op +4,2%.
- Aalten Kern+4,9%
- Buitengebied Aalten+4,2%
Is Aalten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 467.003 (€ 3.475 per m²) is gemeente Aalten in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.778 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aalten?
In gemeente Aalten staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.863 (€ 3.185 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Aalten is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Aalten?
In staan er 39 woningen te koop in Aalten. Aalten heeft een woningoverschot van 493 woningen (4,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Aalten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aalten?
De huizenprijzen in Aalten stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Aalten sterk met +12,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aalten in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Aalten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Aalten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Aalten.