Huizenprijzen Buitengebied Aalten (Aalten)
Wijk in Aalten · 1.523 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Aalten
Huizenprijzen Buitengebied Aalten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Aalten bedraagt in augustus 2026 € 615.099. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Aalten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Aalten
De huizenprijzen in Buitengebied Aalten verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.015 per m². De duurste buurten zijn Haart-kern en Lintelo-kern met vierkante meterprijzen tot € 4.105 per m², terwijl buurten als Barlo-Kern en IJzerlo-kern goedkopere opties bieden.
| Barlo-Kern | € 628.003 | € 3.651 per m² | +2% |
| Haart-kern | € 554.238 | € 4.105 per m² | -10% |
| IJzerlo-kern | € 494.272 | € 3.556 per m² | -20% |
| Lintelo-kern | € 573.971 | € 3.727 per m² | -7% |
Duurste straten in Buitengebied Aalten
De duurste straat in Buitengebied Aalten is Brassendijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.129.460. De meest betaalbare straat is Kolenbroekweg (€ 419.023).
- Brassendijk€ 1.129.460
- Griesdijk€ 942.505
- Neethweg€ 894.840
- Kleuverspad€ 855.130
- Spiekerdijk€ 848.862
- Derde Broekdijk€ 352.946
- Westendorpweg€ 369.113
- Barnekampsdijk€ 389.039
- Warmelinckweg€ 414.517
- Kolenbroekweg€ 419.023
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Aalten?
In Buitengebied Aalten wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3% en uitschieters tot +4,8%. IJzerlo-kern kent met +4,8% het hoogste overbod, in Barlo-Kern ligt dit op +4,2%.
- IJzerlo-kern+4,8%
- Haart-kern+4,5%
- Lintelo-kern+4,3%
- Barlo-Kern+4,2%
Is Buitengebied Aalten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 615.099 (€ 3.188 per m²) is Buitengebied Aalten in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.689 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Aalten?
In Buitengebied Aalten staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 589.852 (€ 2.891 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Aalten is 87% koopwoning en 13% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Aalten?
De huizenprijzen in Buitengebied Aalten stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Buitengebied Aalten sterk met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Aalten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Buitengebied Aalten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Aalten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Aalten.