Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Veld 1, 7122ML Aalten

Woningwaarde Het Veld 1

7122ML Aalten

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.329
+12,2%
[ € 370.770 – € 471.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.279[ € 390.715 – € 431.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.625[ € 409.860 – € 453.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veld 1 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.329 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds juli +1,0%
+€ 45.67512 maanden +12,2%
+€ 32.40712 mnd vs. NL +8,6%
Het Veld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.329 voor Het Veld 1 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veld 1 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.329.

Verwachte verkoopprijs Het Veld 1
€ 431.625[ € 409.860 – € 453.003 ]
Verkoper houdt over€ 425.627−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.408+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veld 1 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veld 1
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 411.279[ € 390.715 – € 431.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 492.306[ € 224.070 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veld 1 adviseren wij in een bod van € 431.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.279 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.329+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.625+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.206+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veld 1 zal in bij een vraagprijs van € 411.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veld 1 in Aalten bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veld 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.329
Verwachte verkoopprijs€ 431.625
Verwachte vraagprijs€ 411.279
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtLintelo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintelo-kern besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (8%)
D (14%)
E (17%)
G (3%)

Wonen in Lintelo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintelo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Haartse Bos 6, 7121KS Aalten
't Haartse Bos 6
2019 · 121 m²
€ 495.159
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 403.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Veld 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lintelo-kern willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Veld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veld 1 in Aalten.

Wat is Het Veld 1 in Aalten waard?
Het Veld 1 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.329 (bandbreedte € 370.770 – € 471.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lintelo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veld 1 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Het Veld 1 in Aalten is in augustus 2026 € 411.279 (bandbreedte € 390.715 – € 431.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veld 1 in Aalten?
Voor Het Veld 1 adviseren wij een bod van € 431.625 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veld 1 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veld 1 in Aalten bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veld 1 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veld 1 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintelo-kern is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Het Veld 1 ligt rond € 421.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veld 1?
Huishoudens in de buurt van Het Veld 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintelo-kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.