Huizenprijzen Aalten (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 7.927 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aalten
Huizenprijzen Aalten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aalten bedraagt in juni 2026 € 481.490. Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden. Aalten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Aalten
Buitengebied Aalten is met € 621.198 de duurste wijk in Aalten, gevolgd door Aalten Kern (€ 440.165). De gemiddelde vierkante meterprijs in Aalten bedraagt € 3.681 per m².
| Aalten Kern | € 440.165 | € 3.809 per m² | -9% |
| Buitengebied Aalten | € 621.198 | € 3.200 per m² | +29% |
Hoeveel wordt er overboden in Aalten?
In Aalten wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Aalten Kern kent met +4,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Aalten ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aalten bedraagt € 3.415 per m².
- Aalten Kern+4,9%
- Buitengebied Aalten+4,3%
Is Aalten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 481.490 (€ 3.681 per m²) is Aalten in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.998 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aalten?
In Aalten staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 459.726 (€ 3.260 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Aalten is 73% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Aalten?
In staan er 24 woningen te koop in Aalten. Aalten heeft een woningoverschot van 311 woningen (4,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aalten?
De huizenprijzen in Aalten stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Aalten sterk met +11,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aalten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Aalten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Aalten
Veelgestelde vragen over Aalten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aalten.