Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten

Woningwaarde Andromeda 1

7122XA Aalten

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.638
+12,2%
[ € 304.161 – € 387.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.498[ € 319.673 – € 353.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.026[ € 336.935 – € 372.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromeda 1 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.638 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds juli +1,0%
+€ 37.46912 maanden +12,2%
+€ 26.58412 mnd vs. NL +8,6%
Andromeda 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.638 voor Andromeda 1 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromeda 1 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.026. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.638.

Verwachte verkoopprijs Andromeda 1
€ 355.026[ € 336.935 – € 372.402 ]
Verkoper houdt over€ 349.871−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.277+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andromeda 1 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Andromeda 1
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 336.498[ € 319.673 – € 353.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromeda 1 adviseren wij in een bod van € 355.026, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.498 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.638+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.026+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.777+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromeda 1 zal in bij een vraagprijs van € 336.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromeda 1 in Aalten bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 345.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromeda 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.638
Verwachte verkoopprijs€ 355.026
Verwachte vraagprijs€ 336.498
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andromeda 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern West willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andromeda 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromeda 1 in Aalten.

Wat is Andromeda 1 in Aalten waard?
Andromeda 1 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.638 (bandbreedte € 304.161 – € 387.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andromeda 1 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Andromeda 1 in Aalten is in augustus 2026 € 336.498 (bandbreedte € 319.673 – € 353.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromeda 1 in Aalten?
Voor Andromeda 1 adviseren wij een bod van € 355.026 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromeda 1 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Andromeda 1 in Aalten bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromeda 1 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromeda 1 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromeda 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Andromeda 1 ligt rond € 345.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromeda 1?
Huishoudens in de buurt van Andromeda 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.