Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten

Woningwaarde Molenkamp 62

7121WG Aalten

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.703
+12,2%
[ € 281.339 – € 358.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.506[ € 295.931 – € 327.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.115[ € 311.615 – € 344.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 62 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.703 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds juli +1,0%
+€ 34.65812 maanden +12,2%
+€ 24.59012 mnd vs. NL +8,6%
Molenkamp 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.703 voor Molenkamp 62 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 62 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.115. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.703.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 62
€ 328.115[ € 311.615 – € 344.416 ]
Verkoper houdt over€ 323.256−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.827+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 62 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 62
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 311.506[ € 295.931 – € 327.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 62 adviseren wij in een bod van € 328.115, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.506 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.115+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.521+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 62 zal in bij een vraagprijs van € 311.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 62 in Aalten bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 319.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 62

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.703
Verwachte verkoopprijs€ 328.115
Verwachte vraagprijs€ 311.506
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.250
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkamp 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 62 in Aalten.

Wat is Molenkamp 62 in Aalten waard?
Molenkamp 62 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.703 (bandbreedte € 281.339 – € 358.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 62 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 62 in Aalten is in augustus 2026 € 311.506 (bandbreedte € 295.931 – € 327.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 62 in Aalten?
Voor Molenkamp 62 adviseren wij een bod van € 328.115 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 62 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 62 in Aalten bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 62 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 62 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 62 ligt rond € 319.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 62?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.