Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten

Woningwaarde Molenkamp 62

7121WG Aalten

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.203
+11,9%
[ € 278.259 – € 354.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.096[ € 292.691 – € 323.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.523[ € 308.204 – € 340.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 62 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.203 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds mei +1,0%
+€ 33.61112 maanden +11,9%
+€ 21.62712 mnd vs. NL +7,7%
Molenkamp 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.203 voor Molenkamp 62 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 62 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.523. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.203.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 62
€ 324.523[ € 308.204 – € 340.647 ]
Verkoper houdt over€ 319.703−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.163+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 62 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 62
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 308.096[ € 292.691 – € 323.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 470.357[ € 267.082 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 62 adviseren wij in een bod van € 324.523, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.096 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.523+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.749+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 62 zal in bij een vraagprijs van € 308.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 62 in Aalten bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 316.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 62

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.203
Verwachte verkoopprijs€ 324.523
Verwachte vraagprijs€ 308.096
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (36%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 341.854
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 304.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkamp 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 62 in Aalten.

Wat is Molenkamp 62 in Aalten waard?
Molenkamp 62 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.203 (bandbreedte € 278.259 – € 354.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 62 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 62 in Aalten is in juni 2026 € 308.096 (bandbreedte € 292.691 – € 323.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 62 in Aalten?
Voor Molenkamp 62 adviseren wij een bod van € 324.523 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 62 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 62 in Aalten bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 62 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 62 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 33.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 62 ligt rond € 316.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 62?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.