Huizenprijzen Aalten Kern (Aalten)
Wijk in Aalten · 6.065 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aalten Kern
Huizenprijzen Aalten Kern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aalten Kern bedraagt in juni 2026 € 440.165. Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden. Aalten Kern groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Aalten Kern
De huizenprijzen in Aalten Kern verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.579 per m². De duurste buurten zijn Aalten Kern 't Kobus en Aalten-kern Zuid 2 met vierkante meterprijzen tot € 4.045 per m², terwijl buurten als Aalten-kern Oost en Aalten-kern West goedkopere opties bieden.
| Aalten Kern 't Kobus | € 655.297 | € 4.045 per m² | +49% |
| Aalten-kern Centrum | € 412.883 | € 3.590 per m² | -6% |
| Aalten-kern Noord/Noordoost | € 447.753 | € 3.582 per m² | +2% |
| Aalten-kern Oost | € 389.439 | € 3.508 per m² | -12% |
| Aalten-kern West | € 406.488 | € 3.387 per m² | -8% |
| Aalten-kern Zuid 1 | € 421.925 | € 3.516 per m² | -4% |
| Aalten-kern Zuid 2 | € 488.874 | € 3.621 per m² | +11% |
Duurste straten in Aalten Kern
De duurste straat in Aalten Kern is 't Boske met een gemiddelde huizenprijs van € 979.050. De meest betaalbare straat is Huygensstraat (€ 311.381).
- 't Boske€ 979.050
- Slaadreef€ 736.140
- Schopperskamp€ 725.256
- Bongenkamp€ 690.510
- De Kraaienboom€ 687.992
- Abel Tasmanstraat€ 266.004
- Schorpioen€ 290.108
- Veemarkt€ 308.908
- Köstersweide€ 309.339
- Huygensstraat€ 311.381
Hoeveel wordt er overboden in Aalten Kern?
In Aalten Kern wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Vooral Aalten-kern Oost en Aalten-kern West zijn in Aalten Kern gewild. In minder populaire buurten zoals Aalten Kern 't Kobus en Aalten-kern Zuid 2 liggen de overbiedingen lager.
- Aalten-kern Oost+5,3%
- Aalten-kern West+5,2%
- Aalten-kern Centrum+5,1%
- Aalten-kern Zuid 1+5,0%
- Aalten-kern Zuid 2+4,8%
- Aalten Kern 't Kobus+4,1%
Is Aalten Kern duur om te wonen?
Aalten Kern is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 440.165 (€ 3.809 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.814 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aalten Kern?
In Aalten Kern staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.478 (€ 3.410 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Aalten Kern is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aalten Kern?
De huizenprijzen in Aalten Kern stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Aalten Kern sneller groeit met +11,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aalten Kern in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Aalten Kern betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Aalten Kern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aalten Kern.