Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten

Woningwaarde Boomkampstraat 18

7121ER Aalten

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.684
+12,2%
[ € 322.682 – € 410.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.082[ € 339.228 – € 374.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.543[ € 357.546 – € 395.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkampstraat 18 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.684 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds juli +1,0%
+€ 39.75012 maanden +12,2%
+€ 28.20312 mnd vs. NL +8,6%
Boomkampstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.684 voor Boomkampstraat 18 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkampstraat 18 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.543. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.684.

Verwachte verkoopprijs Boomkampstraat 18
€ 376.543[ € 357.546 – € 395.183 ]
Verkoper houdt over€ 371.151−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.224+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkampstraat 18 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkampstraat 18
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 357.082[ € 339.228 – € 374.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 515.405[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkampstraat 18 adviseren wij in een bod van € 376.543, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.082 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.684+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.543+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.370+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkampstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkampstraat 18 in Aalten bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 366.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkampstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.684
Verwachte verkoopprijs€ 376.543
Verwachte vraagprijs€ 357.082
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.684 zit Boomkampstraat 18 in het middensegment van Aalten-kern Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomkampstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkampstraat 18 in Aalten.

Wat is Boomkampstraat 18 in Aalten waard?
Boomkampstraat 18 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.684 (bandbreedte € 322.682 – € 410.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkampstraat 18 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Boomkampstraat 18 in Aalten is in augustus 2026 € 357.082 (bandbreedte € 339.228 – € 374.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkampstraat 18 in Aalten?
Voor Boomkampstraat 18 adviseren wij een bod van € 376.543 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkampstraat 18 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkampstraat 18 in Aalten bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkampstraat 18 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkampstraat 18 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkampstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Boomkampstraat 18 ligt rond € 366.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkampstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Boomkampstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.