Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten

Woningwaarde Patrimoniumstraat 19

7121CG Aalten

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.863
+12,9%
[ € 288.519 – € 367.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.309[ € 303.344 – € 335.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.646[ € 319.725 – € 353.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 19 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.863 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +1,0%
+€ 37.45812 maanden +12,9%
+€ 26.20712 mnd vs. NL +9,0%
Patrimoniumstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.863 voor Patrimoniumstraat 19 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 19 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.646. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.863.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 19
€ 336.646[ € 319.725 – € 353.379 ]
Verkoper houdt over€ 331.693−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.529+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 19 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 19
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 319.309[ € 303.344 – € 335.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 19 adviseren wij in een bod van € 336.646, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.309 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.863+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.646+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.478+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 319.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 19 in Aalten bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 327.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.863
Verwachte verkoopprijs€ 336.646
Verwachte vraagprijs€ 319.309
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Noord/Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 19 in Aalten.

Wat is Patrimoniumstraat 19 in Aalten waard?
Patrimoniumstraat 19 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.863 (bandbreedte € 288.519 – € 367.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 19 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 19 in Aalten is in oktober 2026 € 319.309 (bandbreedte € 303.344 – € 335.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 19 in Aalten?
Voor Patrimoniumstraat 19 adviseren wij een bod van € 336.646 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 19 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 19 in Aalten bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 19 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 19 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 37.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 19 ligt rond € 327.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.