Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten

Woningwaarde Lichtenvoordsestraatweg 26

7121AC Aalten

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.824
+12,2%
[ € 445.125 – € 566.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.819[ € 469.128 – € 518.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.122[ € 492.115 – € 543.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.824 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds juli +1,0%
+€ 54.83412 maanden +12,2%
+€ 38.90512 mnd vs. NL +8,6%
Lichtenvoordsestraatweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.824 voor Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.122. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.824.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordsestraatweg 26
€ 518.122[ € 492.115 – € 543.917 ]
Verkoper houdt over€ 511.173−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.634+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordsestraatweg 26
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 493.819[ € 469.128 – € 518.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordsestraatweg 26 adviseren wij in een bod van € 518.122, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.819 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.824+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.122+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.028+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordsestraatweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 493.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordsestraatweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.824
Verwachte verkoopprijs€ 518.122
Verwachte vraagprijs€ 493.819
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 366.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenvoordsestraatweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.824 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordsestraatweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten.

Wat is Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten waard?
Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.824 (bandbreedte € 445.125 – € 566.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten is in augustus 2026 € 493.819 (bandbreedte € 469.128 – € 518.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten?
Voor Lichtenvoordsestraatweg 26 adviseren wij een bod van € 518.122 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 26 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordsestraatweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 26 ligt rond € 505.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordsestraatweg 26?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordsestraatweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.