Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten

Woningwaarde Landstraat 11C

7121CM Aalten

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.406
+12,9%
[ € 197.477 – € 251.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.002[ € 207.102 – € 228.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.998[ € 219.321 – € 242.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 11C in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.406 (€ 1.662 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +1,0%
+€ 25.63812 maanden +12,9%
+€ 17.93712 mnd vs. NL +9,0%
Landstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.406 voor Landstraat 11C in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 11C in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.406.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 11C
€ 230.998[ € 219.321 – € 242.407 ]
Verkoper houdt over€ 227.207−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.768+€ 6.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 11C in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.615 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 11C
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 218.002[ € 207.102 – € 228.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.615[ € 1.534 – € 1.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 11C adviseren wij in een bod van € 230.998, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.002 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.406+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.998+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.548+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 218.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 11C in Aalten bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 224.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 16
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.406
Verwachte verkoopprijs€ 230.998
Verwachte vraagprijs€ 218.002
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.406 is Landstraat 11C een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 11C in Aalten.

Wat is Landstraat 11C in Aalten waard?
Landstraat 11C in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.406 (bandbreedte € 197.477 – € 251.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 11C in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 11C in Aalten is in oktober 2026 € 218.002 (bandbreedte € 207.102 – € 228.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 11C in Aalten?
Voor Landstraat 11C adviseren wij een bod van € 230.998 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 11C in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 11C in Aalten bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 11C in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 11C in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 25.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 11C ligt rond € 224.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.