Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten

Woningwaarde Stationsstraat 35

7122AS Aalten

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.398
+12,2%
[ € 536.270 – € 682.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.669[ € 567.786 – € 627.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.357[ € 589.930 – € 652.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 35 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.398 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.130Sinds juli +1,0%
+€ 66.06212 maanden +12,2%
+€ 46.87112 mnd vs. NL +8,6%
Stationsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.398 voor Stationsstraat 35 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 35 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.357. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.398.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 35
€ 621.357[ € 589.930 – € 652.027 ]
Verkoper houdt over€ 613.272−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.934+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 35 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 35
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 597.669[ € 567.786 – € 627.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 515.405[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 621.357, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.669 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.398+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.357+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.425+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 597.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 35 in Aalten bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 609.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.398
Verwachte verkoopprijs€ 621.357
Verwachte vraagprijs€ 597.669
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 380.112
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.398 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 35 in Aalten.

Wat is Stationsstraat 35 in Aalten waard?
Stationsstraat 35 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.398 (bandbreedte € 536.270 – € 682.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 35 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 35 in Aalten is in augustus 2026 € 597.669 (bandbreedte € 567.786 – € 627.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 35 in Aalten?
Voor Stationsstraat 35 adviseren wij een bod van € 621.357 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 35 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 35 in Aalten bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 35 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 35 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 66.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 35 ligt rond € 609.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.