Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten

Woningwaarde Het Verzet 15

7121XA Aalten

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.250
+12,2%
[ € 267.740 – € 340.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.234[ € 281.422 – € 311.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.484[ € 296.619 – € 327.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Verzet 15 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.250 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds juli +1,0%
+€ 32.98312 maanden +12,2%
+€ 23.40212 mnd vs. NL +8,6%
Het Verzet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.250 voor Het Verzet 15 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Verzet 15 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.484. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.250.

Verwachte verkoopprijs Het Verzet 15
€ 312.484[ € 296.619 – € 327.842 ]
Verkoper houdt over€ 307.797−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.884+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Verzet 15 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Het Verzet 15
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 296.234[ € 281.422 – € 311.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Verzet 15 adviseren wij in een bod van € 312.484, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.234 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.250+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.484+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.108+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Verzet 15 zal in bij een vraagprijs van € 296.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Verzet 15 in Aalten bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 304.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Verzet 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.250
Verwachte verkoopprijs€ 312.484
Verwachte vraagprijs€ 296.234
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 332.294
Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 398.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Verzet 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Verzet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Verzet 15 in Aalten.

Wat is Het Verzet 15 in Aalten waard?
Het Verzet 15 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.250 (bandbreedte € 267.740 – € 340.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Verzet 15 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Het Verzet 15 in Aalten is in augustus 2026 € 296.234 (bandbreedte € 281.422 – € 311.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Verzet 15 in Aalten?
Voor Het Verzet 15 adviseren wij een bod van € 312.484 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Verzet 15 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Verzet 15 in Aalten bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Verzet 15 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Verzet 15 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Verzet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Het Verzet 15 ligt rond € 304.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Verzet 15?
Huishoudens in de buurt van Het Verzet 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.