Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten

Woningwaarde Ormelstraat 17

7121DB Aalten

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.369
+12,9%
[ € 298.645 – € 380.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.451[ € 313.928 – € 346.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.528[ € 330.880 – € 365.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Ormelstraat 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.369 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +1,0%
+€ 38.77312 maanden +12,9%
+€ 27.12812 mnd vs. NL +9,0%
Ormelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.369 voor Ormelstraat 17 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ormelstraat 17 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.528. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.369.

Verwachte verkoopprijs Ormelstraat 17
€ 348.528[ € 330.880 – € 365.711 ]
Verkoper houdt over€ 343.444−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.649+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ormelstraat 17 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Ormelstraat 17
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 330.451[ € 313.928 – € 346.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ormelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 348.528, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.451 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.369+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.528+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.954+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ormelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 330.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ormelstraat 17 in Aalten bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 339.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ormelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.369
Verwachte verkoopprijs€ 348.528
Verwachte vraagprijs€ 330.451
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 371.167
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ormelstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ormelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ormelstraat 17 in Aalten.

Wat is Ormelstraat 17 in Aalten waard?
Ormelstraat 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.369 (bandbreedte € 298.645 – € 380.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ormelstraat 17 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Ormelstraat 17 in Aalten is in oktober 2026 € 330.451 (bandbreedte € 313.928 – € 346.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Ormelstraat 17 in Aalten?
Voor Ormelstraat 17 adviseren wij een bod van € 348.528 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ormelstraat 17 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Ormelstraat 17 in Aalten bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ormelstraat 17 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ormelstraat 17 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 38.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ormelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ormelstraat 17 ligt rond € 339.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ormelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ormelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.