Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten

Woningwaarde Gendringseweg 18

7122MG Aalten

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.893
+12,2%
[ € 399.426 – € 508.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.882[ € 420.738 – € 465.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.178[ € 441.775 – € 488.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendringseweg 18 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.893 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds juli +1,0%
+€ 49.20412 maanden +12,2%
+€ 34.91012 mnd vs. NL +8,6%
Gendringseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.893 voor Gendringseweg 18 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendringseweg 18 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.893.

Verwachte verkoopprijs Gendringseweg 18
€ 465.178[ € 441.775 – € 488.277 ]
Verkoper houdt over€ 458.811−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.632+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendringseweg 18 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Gendringseweg 18
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 442.882[ € 420.738 – € 465.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 493.439[ € 224.070 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendringseweg 18 adviseren wij in een bod van € 465.178, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.882 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.178+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.437+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendringseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendringseweg 18 in Aalten bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 453.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendringseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.893
Verwachte verkoopprijs€ 465.178
Verwachte vraagprijs€ 442.882
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtLintelo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintelo-kern besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (8%)
D (14%)
E (17%)
G (3%)

Wonen in Lintelo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintelo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gendringseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lintelo-kern willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gendringseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendringseweg 18 in Aalten.

Wat is Gendringseweg 18 in Aalten waard?
Gendringseweg 18 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.893 (bandbreedte € 399.426 – € 508.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lintelo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendringseweg 18 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Gendringseweg 18 in Aalten is in augustus 2026 € 442.882 (bandbreedte € 420.738 – € 465.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendringseweg 18 in Aalten?
Voor Gendringseweg 18 adviseren wij een bod van € 465.178 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendringseweg 18 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Gendringseweg 18 in Aalten bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendringseweg 18 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendringseweg 18 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendringseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintelo-kern is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Gendringseweg 18 ligt rond € 453.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendringseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Gendringseweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintelo-kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.