Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten

Woningwaarde Gendringseweg 26

7122MG Aalten

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.844
+12,9%
[ € 570.983 – € 726.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.670[ € 627.380 – € 693.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendringseweg 26 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.844 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.527Sinds september +1,0%
+€ 74.13012 maanden +12,9%
+€ 51.86512 mnd vs. NL +9,0%
Gendringseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.844 voor Gendringseweg 26 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendringseweg 26 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.844.

Verwachte verkoopprijs Gendringseweg 26
€ 664.670[ € 627.380 – € 693.420 ]
Verkoper houdt over€ 656.109−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.113+€ 15.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.109

Wat is de vraagprijs?

Gendringseweg 26 in Aalten staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Gendringseweg 26
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendringseweg 26 adviseren wij in een bod van € 664.670, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.844+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.670+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.904+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendringseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendringseweg 26 in Aalten bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 648.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 47
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendringseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.844
Verwachte verkoopprijs€ 664.670
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtLintelo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintelo-kern besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (8%)
D (14%)
E (17%)
G (3%)

Wonen in Lintelo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintelo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Straatbeeld van Het Veld 1, 7122ML Aalten
Het Veld 1
2013 · 131 m²
€ 421.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gendringseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.844 duidelijk in het hogere segment van Lintelo-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gendringseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendringseweg 26 in Aalten.

Wat is Gendringseweg 26 in Aalten waard?
Gendringseweg 26 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.844 (bandbreedte € 570.983 – € 726.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lintelo-kern.
Wat is de vraagprijs van Gendringseweg 26 in Aalten?
Gendringseweg 26 in Aalten staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendringseweg 26 in Aalten?
Voor Gendringseweg 26 adviseren wij een bod van € 664.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendringseweg 26 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Gendringseweg 26 in Aalten bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendringseweg 26 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendringseweg 26 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 74.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendringseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintelo-kern is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Gendringseweg 26 ligt rond € 648.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendringseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Gendringseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintelo-kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.