Huiswaardemeter
Kaart van de plaats De Heurne binnen gemeente AaltenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats De Heurne (in groen) toont binnen gemeente Aalten (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Heurne

Plaats in gemeente Aalten · 465 woningen

1950Bouwjaar
+11,9%Jaartrend
2Te koop
+20,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Heurne
Gemiddelde huizenprijs in De Heurne
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 650.001
+11,9%
[ € 438.747 – € 761.609 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 623.779[ € 428.250 – € 746.749 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 636.751[ € 438.747 – € 761.609 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Heurne

Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 398.420
Straatbeeld van Caspersstraat 18, 7095BK De Heurne
Caspersstraat 18
1965 · 212 m²
€ 486.328

Huizenprijzen De Heurne : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Heurne (gemeente Aalten) bedraagt in juni 2026 € 650.001. Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Heurne (gemeente Aalten) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.538Sinds mei +1,0%
+€ 69.09212 maanden +11,9%
+€ 44.45812 mnd vs. NL +7,7%
De Heurne
Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Heurne

In De Heurne ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 611.577 in De Heurne-kern, met een vierkante meterprijs van € 3.372 per m².

De Heurne-kern€ 611.577€ 3.790
per m²		-6%

Hoeveel wordt er overboden in De Heurne?

In De Heurne (gemeente Aalten) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Heurne (gemeente Aalten) bedraagt € 3.234 per m².

Is De Heurne duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 650.001 (€ 3.372 per m²) is De Heurne (gemeente Aalten) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.445 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Heurne
BetaalbaarDuur
€ 650.001[ € 449.502 – € 776.765 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% hoger[ € 650.001 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.489 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Heurne?

In De Heurne (gemeente Aalten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 623.779 (€ 3.103 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Heurne (gemeente Aalten) is 85% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Heurne
Nederland
Verdeling woningtype
De Heurne
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Heurne?

In staan er 1 woningen te koop in De Heurne. De Heurne heeft een woningoverschot van 18 woningen (4,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Heurne
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens44718 minder dan woningen
Woningen465Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Heurne?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Heurne stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Heurne in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in De Heurne

7095€ 650.001

Veelgestelde vragen over De Heurne

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Heurne (gemeente Aalten).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Heurne?
De gemiddelde huizenprijs in De Heurne (gemeente Aalten) ligt in juni 2026 op € 650.001. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.234 per m². Daarmee is De Heurne duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Heurne?
De woningmarkt in De Heurne (gemeente Aalten) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 650.001, een stijging van +11,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Heurne?
In De Heurne (gemeente Aalten) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 623.779 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 650.001. Overbieden is gebruikelijk in De Heurne.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Heurne?
De huizenprijzen in De Heurne (gemeente Aalten) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 650.001.
Hoeveel inwoners heeft De Heurne?
De Heurne telt 1.123 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. De Heurne heeft 465 woningen. De Heurne valt onder gemeente Aalten.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Heurne?
De Heurne valt onder gemeente Aalten. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aalten: circa € 540 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 168/jaar). Dit komt neer op circa € 45 per maand.
Is De Heurne duur om te wonen?
De Heurne (gemeente Aalten) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 650.001. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.445 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.