De gemiddelde huizenprijs in Dinxperlo (gemeente Aalten) bedraagt in juni 2026 € 434.859. Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden. Dinxperlo (gemeente Aalten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.374Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 46.22412 maanden +11,9%+11,9%

+€ 29.74312 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Dinxperlo

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Dinxperlo

De huizenprijzen in Dinxperlo verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.547 per m². De duurste buurten zijn Dinxperlo Centrum/Oost en Dinxperlo Noord met vierkante meterprijzen tot € 3.753 per m², terwijl buurten als Dinxperlo Noord en Dinxperlo West goedkopere opties bieden.


Dinxperlo Centrum/Oost	€ 404.141	€ 3.753 per m²	-7%
Dinxperlo Noord	€ 458.128	€ 3.521 per m²	+5%
Dinxperlo West	€ 435.850	€ 3.251 per m²	+0%

Hoeveel wordt er overboden in Dinxperlo?

In Dinxperlo (gemeente Aalten) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Dinxperlo Centrum/Oost kent met +5,1% het hoogste overbod, in Dinxperlo Noord ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dinxperlo (gemeente Aalten) bedraagt € 3.345 per m².

Overbod per buurt in Dinxperlo

BuurtOverbod

Is Dinxperlo duur om te wonen?

Dinxperlo (gemeente Aalten) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 434.859 (€ 3.547 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.635 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dinxperlo

BetaalbaarDuur

€ 434.859[ € 345.767 – € 481.224 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% lager[ € 434.859 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.489 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dinxperlo?

In Dinxperlo (gemeente Aalten) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 414.334 (€ 3.187 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dinxperlo (gemeente Aalten) is 62% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dinxperlo

Nederland

Verdeling woningtype

Dinxperlo

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dinxperlo?

In juni 2026 staan er 12 woningen te koop in Dinxperlo. Dinxperlo heeft een woningoverschot van 136 woningen (4,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dinxperlo

12 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3.330136 minder dan woningen

Woningen3.466Overschot: 136 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dinxperlo?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dinxperlo stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Dinxperlo sneller groeit met +11,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dinxperlo in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Dinxperlo betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Dinxperlo

7091€ 434.859

Veelgestelde vragen over Dinxperlo

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dinxperlo (gemeente Aalten).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dinxperlo?

De gemiddelde huizenprijs in Dinxperlo (gemeente Aalten) ligt in juni 2026 op € 434.859. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.345 per m². Daarmee is Dinxperlo betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dinxperlo?

De woningmarkt in Dinxperlo (gemeente Aalten) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 434.859, een stijging van +11,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dinxperlo?

In Dinxperlo (gemeente Aalten) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 414.334 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 434.859. Overbieden is gebruikelijk in Dinxperlo.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Dinxperlo?

De huizenprijzen in Dinxperlo (gemeente Aalten) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 434.859.

Wat is de duurste buurt van Dinxperlo?

De duurste buurt van Dinxperlo (gemeente Aalten) is Dinxperlo Noord, met een gemiddelde huizenprijs van € 458.128. De vierkante meterprijs in Dinxperlo Noord bedraagt € 3.521 per m². De meest betaalbare buurt is Dinxperlo Centrum/Oost (€ 404.141). Dinxperlo telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt 7.217 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Gelderland. Dinxperlo heeft 3.466 woningen. Dinxperlo valt onder gemeente Aalten.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dinxperlo?

Dinxperlo valt onder gemeente Aalten. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aalten: circa € 540 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 168/jaar). Dit komt neer op circa € 45 per maand.

Is Dinxperlo duur om te wonen?

Dinxperlo (gemeente Aalten) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 434.859. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.635 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.