Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo

Woningwaarde Veldmate 21

7091RR Dinxperlo

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.088
+12,9%
[ € 367.917 – € 468.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.115[ € 387.709 – € 428.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.305[ € 406.707 – € 449.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmate 21 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.088 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +1,0%
+€ 47.76612 maanden +12,9%
+€ 33.41912 mnd vs. NL +9,0%
Veldmate 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.088 voor Veldmate 21 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmate 21 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.088.

Verwachte verkoopprijs Veldmate 21
€ 428.305[ € 406.707 – € 449.519 ]
Verkoper houdt over€ 422.344−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.021+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmate 21 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmate 21
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 408.115[ € 387.709 – € 428.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmate 21 adviseren wij in een bod van € 428.305, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.115 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.088+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.305+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.720+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmate 21 zal in bij een vraagprijs van € 408.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmate 21 in Dinxperlo bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 418.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmate 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.088
Verwachte verkoopprijs€ 428.305
Verwachte vraagprijs€ 408.115
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.088 zit Veldmate 21 in het middensegment van Dinxperlo Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldmate 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmate 21 in Dinxperlo.

Wat is Veldmate 21 in Dinxperlo waard?
Veldmate 21 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.088 (bandbreedte € 367.917 – € 468.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmate 21 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Veldmate 21 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 408.115 (bandbreedte € 387.709 – € 428.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmate 21 in Dinxperlo?
Voor Veldmate 21 adviseren wij een bod van € 428.305 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmate 21 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmate 21 in Dinxperlo bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmate 21 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmate 21 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmate 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Veldmate 21 ligt rond € 418.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmate 21?
Huishoudens in de buurt van Veldmate 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.