Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo

Woningwaarde Spoorstraat 15A

7091ZS Dinxperlo

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.378
+12,2%
[ € 299.533 – € 381.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.599[ € 315.019 – € 348.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.390[ € 331.715 – € 366.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 15A in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.378 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds juli +1,0%
+€ 36.89912 maanden +12,2%
+€ 26.18012 mnd vs. NL +8,6%
Spoorstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.378 voor Spoorstraat 15A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 15A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.390. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.378.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 15A
€ 349.390[ € 331.715 – € 366.632 ]
Verkoper houdt over€ 344.297−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.528+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 15A in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 15A
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 331.599[ € 315.019 – € 348.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 500.636[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 15A adviseren wij in een bod van € 349.390, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.599 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.390+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.860+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 331.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 15A in Dinxperlo bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 340.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.378
Verwachte verkoopprijs€ 349.390
Verwachte vraagprijs€ 331.599
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 417.895
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Noord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 15A in Dinxperlo.

Wat is Spoorstraat 15A in Dinxperlo waard?
Spoorstraat 15A in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.378 (bandbreedte € 299.533 – € 381.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15A in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15A in Dinxperlo is in augustus 2026 € 331.599 (bandbreedte € 315.019 – € 348.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 15A in Dinxperlo?
Voor Spoorstraat 15A adviseren wij een bod van € 349.390 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 15A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 15A in Dinxperlo bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 15A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 15A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 15A ligt rond € 340.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 15A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.