Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo

Woningwaarde Bernard IJzerdraatstraat 17

7091ZK Dinxperlo

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.635
+11,9%
[ € 339.359 – € 431.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.487[ € 356.713 – € 394.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.057[ € 375.976 – € 415.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.635 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds mei +1,0%
+€ 40.99212 maanden +11,9%
+€ 26.37712 mnd vs. NL +7,7%
Bernard IJzerdraatstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.635 voor Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.057. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.635.

Verwachte verkoopprijs Bernard IJzerdraatstraat 17
€ 396.057[ € 375.976 – € 415.551 ]
Verkoper houdt over€ 390.450−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.128+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard IJzerdraatstraat 17
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 375.487[ € 356.713 – € 394.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 481.007[ € 269.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard IJzerdraatstraat 17 adviseren wij in een bod van € 396.057, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.487 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.057+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.860+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard IJzerdraatstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 385.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard IJzerdraatstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.635
Verwachte verkoopprijs€ 396.057
Verwachte vraagprijs€ 375.487
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 398.420
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 375.676
Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo
Gielinklaan 19
1981 · 181 m²
€ 566.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard IJzerdraatstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Noord willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard IJzerdraatstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo.

Wat is Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo waard?
Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.635 (bandbreedte € 339.359 – € 431.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo is in juni 2026 € 375.487 (bandbreedte € 356.713 – € 394.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo?
Voor Bernard IJzerdraatstraat 17 adviseren wij een bod van € 396.057 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard IJzerdraatstraat 17 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 40.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard IJzerdraatstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bernard IJzerdraatstraat 17 ligt rond € 385.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard IJzerdraatstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bernard IJzerdraatstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.